Данък върху дохода от наем на наематели физически лица

В практиката си адвокат за счетоводни и данъчни консултации съм забелязала, че много собственици на жилища погрешно смятат, че само фирмите наематели имат задължение да удържат и внасят данък върху дохода от наем от името на своите хазяи. През 2016-та година с мен се свърза госпожа Иванова, която не знаеше, че лично трябва да внесе данък върху дохода от наем за своите наематели, които са физически лица. В резултат на това на дамата е образувана данъчна проверка за установяване на факти и обстоятелства относно получени и недекларирани данъчни и осигурителни задължения. Ето как трябва да постъпите, ако и вие сте изправени пред същата ситуация: 

Иванова имала няколко недвижими имота в собственост в гр.София, които отдавала под наем. През последните 5 години тя не била подавала годишна данъчна декларация, защото не знаела, че само фирмите наематели имат задължение да удържат и внасят от нейно име данък върху дохода от наем, а тя имала и наематели физически лица. През 2016г. тя получила от НАП искане за представяне на документи и разбрала, че срещу нея имала образувана данъчна проверка за установяване на факти и обстоятелства относно получени и недекларирани данъчни и осигурителни задължения. Тя не знаела как да се справи със ситуацията и се обърнала към данъчен консултант за съдействие. След като му представила всичките си документи (нотариални актове, банкови извлечения, разписки за получени суми и т.н.) били и изготвени годишните данъчни декларации 5 години назад и и бил изготвен паричен поток на база на входящи и изходящи парични суми за 5 години, който бил предаден в НАП на проверяващия екип. Според  този паричен поток не било налице превишение на разходите над приходите за периода и след като Иванова си подала данъчните декларации за 5 години и си платила данъка върху доходите от наем с лихвите проверката била прекратена.

За директна връзка и запитвания по повод на предлаганите от адвокат Весела Пенева услуги:

0884/ 54 00 14

или